Mälartorget 15

Bostaden nås från trapphuset via en större entréhall vilken delas med närmaste grannen. Här finns ett rymligt förvaringsskåp perfekt för att förvara saker som inte ryms i själva bostaden. I bostadens hall finns även här mycket god förvaring i en garderobssektion. Direkt till vänster i hallen finns en gäst-WC med toalett och handfat. Lägenhetens sociala del är rymlig och fördelas över kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Köket från Bulthaup gjordes om och renoverades 2023. Vid renoveringen byttes köksluckorna och två platsbyggda skåp byggdes, ett förvaringsskåp med vinkyl och ett stort vitrinskåp med en sittbänkssektion. I samband med köksrenoveringen gjordes planlösningen om och lägenheten återställdes till en 4:a med 3 rymliga sovrum. Bostadens badrum är generöst tilltaget med toalett, dusch, badkar, god förvaring och bastu. Bostaden erbjuder genomgående utmärkt förvaring i garderober och ett stort förråd innanför köket där även tvättmaskinen är placerad. Genomgående ljusa väggar och vackra golv. De vackra fönsterna i det största sovrummet och vardagsrummet i kombination med den generösa takhöjden bidrar till den rymliga och ljusa känslan i lägenheten. I början av 2000-talet, vid en tidigare renovering, monterades ett avancerat ljus och ljudsystem i bostaden och flera spännande arkitektritade detaljer byggdes som t ex fönsterna mellan det större sovrummet och vardagsrummet. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd på vinden. 

Brf Midas 5 förvärvade fastigheten 1979. Föreningen består av 39 lägenheter på adresserna Lilla Nygatan 16, Mälartorget 15 och Tyska Brinken 36. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

På Mälartorget 15 låg på 1700-talet ett sockerbruk. Båtarna med importerat socker la intill vid hamnen nedanför torget. När man så småningom började odla sockerbetor i södra Sverige behövdes inte längre sockerbruket i Gamla stan och 1700-talsfastigheten revs 1902. Året efter byggdes nuvarande fastighet. Huset är ritat av Sam Kjellberg, en av Stockholms mest anlitade arkitekter runt förra sekelskiftet. Han blev mest uppskattad för sina restaurangbyggen som Kvarnen och Pelikan på Söder. 

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor innergård med två altaner med flera sittgrupper och vackra grönskande  blomsterarrangemang sommartid. I fastigheten har medlemmarna även tillgång till inte mindre än tre cykelförråd/förvaring varav ett finns på innergården. I bottenvåningen finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. På samma våningsplan har medlemmar även tillgång till en bastu med duschutrymme.

Genomförda renoveringar;
1978 -  Stambyte och nya elstigar gjordes i lägenheterna
2002 - Fasadrenovering utfört för Mälartorget
2006 - Fasadrenovering för Lilla Nygatan
2008 - Löpande renovering av fönster
2012 - Renovering av fastighetens entréer
2012-2013 - Stambyte i restaurangerna
2014 - Genomförd radonmätning, godkända nivåer
2017 - Renovering av tak, putsning av fasad mot innergård.
2018 - Renovering av cykelrummen och soprum, renovering av hissen på Lilla Nygatan.
2022 - Renovering av fönster och montering av bullerglas i de lägenheter som saknar dessa

Under 2023 totalrenoverades hissen på Mälartorget såväl tekniskt som estetiskt.

Juridisk person accepteras ej som köpare men delat ägande godkänns. 

Bredband och Kabel TV: Ansluten till kabelnät via Telia samt fiber bredband via Telia. Basutbud kabel TV och fiberbredband hastighet 100/100 mbit/sek ingår i avgiften.

Ekonomi: Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning och god likviditet. I avgiften ingår: kallvatten, bredband/digitalTV (grundutbud) Telia.

Medlemmar ansvarar för sina element och varje lägenhet har en egen varmvattenberedare vilken medlemmen själv ansvarar för.

Inga ytterligare avgiftshöjningar är aviserade då avgifterna höjs med 10 % 1/10 2024. 

FINANSIERING För ett lyckat bostadsköp behöver du ha finansieringen klar. Det är därför klokt att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna. Banken hjälper dig även med information kring amortering, hur belåningsgraden påverkar räntan, hur ett överbryggningslån fungerar samt andra frågor kring det ekonomiska. Om du önskar kan fastighetsmäklaren erbjuda en skriftlig bedömning av boendekostnaden, en så kallad boendekostnadskalkyl. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Ta hjälp av någon av våra mäklare, de har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det. 

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det. Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen. Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning. Föreningens årsredovisning ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att stämma av direkt med föreningens styrelse om någon ny information tillkommit sedan årsredovisningen registrerades. Det kan till exempel handla om att någon ny renovering uppkommit eller att föreningens lån ska läggas om. Fråga ansvarig mäklare efter styrelsens kontaktuppgifter om inte detta redan framgår i objektsbeskrivningen. Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning av bostaden med hjälp av en auktoriserad mätfirma. 

FASTIGHETSMÄKLARENS ROLL Mäklarens roll är att fungera som en oberoende mellanhand mellan säljare och köpare. Mäklarens roll är enligt lag att agera opartiskt, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, dvs kontrollera ägarskap, kontrollera eventuell pantsättning (dvs lån), samt ge köparen en objektsbeskrivning innehållande lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren, bostadsrättsföreningen och/eller föreningens förvaltare. Mäklaren ska även tillhandahålla bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning, stadgar, energideklaration samt andra viktiga handlingar. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

BUDGIVNING Budgivning uppstår normalt när flera spekulanter är intresserade av samma bostad. Det finns ingen lag kring hur en budgivning ska gå till, bud är inte heller bindande utan ett bud kan närsomhelst under en budgivning ändras eller återkallas. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Det är säljaren som enligt den fria prövningsrätten bestämmer hur budgivningen ska gå till och det är säljaren som bestämmer när, till vem och till vilket pris bostaden ska säljas för. Vanligast är öppen budgivning vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till säljaren och övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL När säljare och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara kan ett ombud skriva under via fullmakt. Inom fem arbetsdagar betalar köparen 10% av köpeskillingen i en så kallad handpenning. Handpenningen deponeras på mäklarens klientmedelskonto till dess att frågan om medlemskap avgjorts av bostadsrättsföreningen. Så snart frågan om medlemskap är klar betalar mäklaren ut den deponerade handpenningen till säljaren minus mäklararvodet. Slutlikviden betalas till säljaren i samband med tillträde. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras offentligt om inget annat avtalats.

TILLTRÄDE Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid innan tillträde förbereder mäklaren likvidavräkningen vilken skickas till säljare, köpare och respektive bank. På tillträdesdagen skriver parterna under de slutgiltiga handlingarna och slutlikviden dvs den sista delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. I samband med detta löses även de lån säljaren har på bostaden. Vid tillträdet överlämnar säljaren nycklar och andra viktiga handlingar till köparen. Mäklaren överlämnar mäklarjournalen till parterna och därmed är affären avslutad. 

Att bo och leva i Gamla stan är som att bo i en småstad i storstaden. Ansvarig mäklare bor själv i kvarteren sedan 2014 och kan personligen berätta om alla stadsdelens fördelar och vad det innebär att faktiskt bo i dessa historiska kvarter. I Gamla stan finns några av Stockholms bästa restauranger, anrika krogar, caféer och butiker. Här finns två mataffärer och en mycket välsorterad fiskaffär. Snittblommor inhandlas med fördel hos Christoffers blommor på Kåkbrinken och färskt bröd på Grillska huset vid Stortorget eller Skeppsbro Bageri på Skeppsbron. Här finns flera förskolor och skolor som t ex en av Sveriges äldsta skolor, Storkyrkoskolan och mer nyöppnade Jensens gymnasium. Varje år i december arrangerar hemgården Mäster Olofsgården sin mycket uppskattade levande julkalender där personer som betyder mycket för stadsdelen uppträder och sprider julstämning. I Mäster Olofsgårdens regi kan du även ta lektioner i dans, yoga eller varför inte körsång? Kungliga Slottet, Judiska museet, Postmuseet och inte minst Nobelmuseet lockar turister från hela världen vilka bidrar med en internationell touch. Träningsmöjligheter på gym finns på W8 på Stora Nygatan. I Gamla stan finns flera lokala föreningar att söka sig till för den som önskar engagera sig för stadsdelens väl och grannsamverkan är stark. Parkering sker genom boendeparkering på gatan, på Skeppsbron eller i parkeringsgarage under Slottet eller i garage i anslutning till stadsdelen. Som boende i Gamla stan gäller ditt tillstånd dessutom i hela innerstaden vilket självklart är en stor fördel. Utefter näraliggande Riddarholmskajen och snart färdigställda Slussen finns promenadstråk, möjlighet till bad och plats för att njuta av det glittrande vattnet i Riddarfjärden. Om du mot förmodan måste lämna stadsdelen finns utmärkta allmänna kommunikationer genom bussar och tunnelbana samt Djurgårdsfärjan från Skeppsbron. På Stadsholmen och angränsande Riddarholmen är historien alltid närvarande. Varmt välkommen hem till gränderna i Gamla stan. 

• Energideklaration.pdf
• Mätbevis.pdf
• Stadgar.pdf
• Årsredovisning.pdf