Smakfullt renoverad nyligen omgjord bostadsrätt med radhuskänsla belägen i lugn gränd
På övre plan disponeras ytorna över hall, badrum och kombinerat kök och vardagsrum. I badrummet finns dusch, handfat, handdukstork, toalett och plats för tvättpelare. Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Köket i en mild grön nyans på köksluckorna erbjuder god förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning i form av köksfläkt, induktionshäll, ugn, kyl, frys och två (!) diskmaskiner. Rummet är stort nog att rymma både matgrupp och lounge med plats för fåtöljer eller soffa. Nedre plan består av ett stort rum, tillräckligt stort för att delas av om så önskas. Två fönster i takhöjd. Här finns även ett mindre badrum med handfat och en praktisk kvarntoalett vilket är ett innovativt alternativ till en traditionell toalett. Under trappan finns ett rymligt förvaringsutrymme. Detta är ett spännande hem i mycket gott skick med utrymme för att utveckla och anpassa efter egna önskemål och behov.
BRF Luna 4 är en välskött förening med en fint underhållen fastighet. Föreningens medlemmar har nyttjanderätt till en privat låst parkering i Ferkens gränd precis utanför denna lägenhet. Parkeringen bokas efter överenskommelse med medlemmarna i föreningen. Vidare tillåts långtidsuthyrning i det fall att så önskas, dock ej Airbnb. Säljare av lägenheten är BRF Luna 4 och försäljningssumman avses att användas för att betala av på föreningens lån och på så sätt minska låneskulden.
Välkommen att kontakta mäklare vid frågor eller för att boka din plats på visning.
- Adress Ferkens Gränd 5
- Område Gamla stan
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea & biarea 35 + 34 kvm
- Pris 6 250 000 kr
- Månadsavgift 2 521 kr/mån
- Våningsplan Entréplan & NB
Alla bilder
Planritning
Fastighet & förening
BRF Luna 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 7 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt denna nu till salu nyligen ombildade bostadsrätt.
Föreningens fastighet är i mycket gott skick och inga större renoveringar föreligger. 2020 renoverades fastighetens port och en säkerhetsdörr till trapphuset installerades. Under 2022 renoverades trapphuset och samtliga fönster i lägenheterna målades om. Föreningens medlemmar har nyttjanderätt till en parkeringsplats i Ferkens gränd. För att ingen obehörig ska nyttja platsen har det monterats en låsbar parkeringsbom på p-platsen. I föreningen finns ingen tvättstuga men i källaren finns en torktumlare vilken kan nyttjas av föreningens medlemmar. BRF Luna 4 är en mycket lugn förening med en trevlig grannsamverkan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Frubo AB. Fastighetsskötseln ombesörjs av föreningens medlemmar. Ingen höjning av avgifterna föreligger (kontrollerat med styrelsen mars 2025)
Genomförda renoveringar:
2005 - Stambyte
2005 - Takskydd/snörasskydd
2011 - Ny varmvattenberedare fastighet
2016 - El central fastighet
2016 - Fiber finns indraget i fastighet dock ej installerat till lägenheterna (diskussion kan återupptas)
2018 - Gasledning - delvis utbytt/renoverad
2018 - Ventilation - rensade kanaler
2021 - OVK (nästa 2027)
2021 - El källare/trappuppgång
2021 - Renovering trapphus (färg, puts, port, passersystem)
2021 - Renovering (fasad, fönster, målning, tak)
Inga kommande stora renoveringar planerade (kontrollerat med styrelse mars 2025)
Område
Att bo och leva i Gamla stan är som att bo i en småstad i storstaden. Ansvarig mäklare bor själv i kvarteren sedan 2014 och kan personligen berätta om alla stadsdelens fördelar och vad det innebär att faktiskt bo i dessa historiska kvarter. I Gamla stan finns några av Stockholms bästa restauranger, anrika krogar, caféer, hantverkare och butiker. Här finns två mataffärer och en mycket välsorterad fiskaffär. Snittblommor inhandlas med fördel hos Christoffers blommor på Kåkbrinken och färskt bröd på Grillska huset vid Stortorget eller Skeppsbro Bageri på Skeppsbron.
Här finns flera förskolor och skolor som t ex en av Sveriges äldsta skolor, Storkyrkoskolan och mer nyöppnade Jensens gymnasium. Varje år i december arrangerar hemgården Mäster Olofsgården sin mycket uppskattade levande julkalender där personer som betyder mycket för stadsdelen uppträder och sprider julstämning. I Mäster Olofsgårdens regi kan du även ta lektioner i dans, yoga eller varför inte körsång? Kungliga Slottet, Judiska museet, Postmuseet och inte minst Nobelmuseet lockar turister från hela världen vilka bidrar med en internationell touch.
I Gamla stan är grannsamverkan stark och här finns ett rikt utbud av olika föreningar finns för den som önskar att engagera sig i t ex Hembygsföreningen eller föreningen Gamla stan i samverkan. Träningsmöjligheter på gym finns på W8 på Stora Nygatan.
Parkering sker genom boendeparkering på gatan, på Skeppsbron eller i parkeringsgarage under Slottet. Som boende i Gamla stan gäller ditt tillstånd dessutom i hela innerstaden vilket självklart är en stor fördel. Utefter näraliggande Riddarholmskajen finns promenadstråk, möjlighet till bad och plats för att njuta av det glittrande vattnet i Riddarfjärden. Om du mot förmodan måste lämna stadsdelen finns utmärkta allmänna kommunikationer genom bussar och tunnelbana samt Djurgårdsfärjan från Skeppsbron. På Stadsholmen och angränsande Riddarholmen är historien alltid närvarande. Varmt välkommen hem till gränderna i Gamla stan.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Postort Stockholm
- Område Gamla stan
- Församling Stockholms domkyrkoförs.
- Adress Ferkens Gränd 5
- Rum 2
- Badrum 1
- Boarea 35 Kvm
- Biarea 34 Kvm
- Lägenhetsnr. 9
- Fönster 2-glas
- Balkong Nej
- Förråd Källarförråd
- Eldstad Nej
- Våning Entréplan & NB
- Hiss Nej
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Direktverkande el
- Huvudsakligt väderstreck N
- Allmänt skick Gott
- Avgift 2 521 kr/mån
- Ingår i avgiften vatten
- Ingår ej i avgiften hushållsel, mobilt bredband
- Känd avgiftsförändring Nej, ingen avgiftsförändring föreligger (kontrollerat mars 2025)
- Nettoskuldsättning 909 343 kr
- Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen är hämtade ur föreningens årsredovisning för 2023 samt uppgifter från styrelsen.
- Andelstal, förening 13.5%
- Andelstal, avgift 13.5%
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 106 kWh per kvm och år
- Energiklass F
- Registrerad 2018-12-21
- Förening BRF Luna 4
- Org.nr 716416-5602
- Kommentar Bostaden är uppmätt till 69 kvm BRA (35 kvm BOA samt 34 kvm BIA, inredd för boende)